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Gesamtersparnis -
Die Gesamtersparnis innerhalb der gewählten Zinsbindung setzt sich aus dem Tilgungszuschuss und dem Zinsanteil zusammen.
Mit dem Tilgungszuschuss sparen Sie Geld: Der Tilgungszuschuss reduziert Ihren zurückzuzahlenden Kreditbetrag und verkürzt die Laufzeit. Sie müssen also nicht den gesamten Betrag zurückzahlen. Der Tilgungszuschuss ist abhängig von der Effizienzhaus-Stufe Ihrer sanierten Immobilie.
Der Zinsanteil ergibt sich aus dem günstigeren Zins des KfW-Kredits im Vergleich zum Kredit der Hausbank. Selbst für den Fall, dass der Zinssatz des Hausbankdarlehens niedriger als der KfW-Zinssatz ist, kann ein Zinsvorteil für den KfW-Kredit bestehen. Mit der Buchung des Tilgungszuschusses reduziert sich der KfW-Kreditbetrag. Damit verringert sich der für den Rest der Laufzeit zu zahlende Zinsbetrag und das spiegelt sich im Zinsvorteil wieder.
Die angegebene Gesamtersparnis gilt pro Wohneinheit. Bei beispielsweise 3 Wohneinheiten ist die Ersparnis entsprechend dreimal so hoch.
Die Gesamtersparnis innerhalb der gewählten Zinsbindung setzt sich aus dem Tilgungszuschuss und dem Zinsanteil zusammen.
Mit dem Tilgungszuschuss sparen Sie Geld: Der Tilgungszuschuss reduziert Ihren zurückzuzahlenden Kreditbetrag und verkürzt die Laufzeit. Sie müssen also nicht den gesamten Betrag zurückzahlen. Der Tilgungszuschuss ist abhängig von der Effizienzhaus-Stufe Ihrer sanierten Immobilie.
Der Zinsanteil ergibt sich aus dem günstigeren Zins des KfW-Kredits im Vergleich zum Kredit der Hausbank. Selbst für den Fall, dass der Zinssatz des Hausbankdarlehens niedriger als der KfW-Zinssatz ist, kann ein Zinsvorteil für den KfW-Kredit bestehen. Mit der Buchung des Tilgungszuschusses reduziert sich der KfW-Kreditbetrag. Damit verringert sich der für den Rest der Laufzeit zu zahlende Zinsbetrag und das spiegelt sich im Zinsvorteil wieder.
Die angegebene Gesamtersparnis gilt pro Wohneinheit. Bei beispielsweise 3 Wohneinheiten ist die Ersparnis entsprechend dreimal so hoch.
davon aus Tilgungszuschuss: -
| aus Zinsen: -
| KfW-Kredit | Kredit der Hausbank | |
|---|---|---|
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Sollzins p.a.
Der Sollzins ist der aktuelle Zins, den die KfW für diesen Kredit anbietet. Er richtet sich nach der Zinsbindung (10 Jahre) und der Laufzeit. Der Sollzins wird in Prozent bezogen auf ein Jahr (% p. a.) angegeben. |
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Effektiver Jahreszins
Der effektive Jahreszins berücksichtigt neben dem Sollzins auch eventuelle sonstige Kosten. Er wird in Prozent bezogen auf ein Jahr (% p. a.) angegeben. KfW-Kredit: Der hier ausgewiesene effektive Jahreszins bezieht keine von der Hausbank im Einzelfall nach der Preisangabenverordnung zu berücksichtigenden Kosten ein, z. B. im Zusammenhang mit einer grundpfandrechtlichen Besicherung. Daher kann der für Sie maßgebliche Effektivzinssatz von dem hier ausgewiesenen Effektivzinssatz abweichen. Kredit der Hausbank: Jede Hausbank berechnet den effektive Jahreszins für jeden Kredit individuell. Erfragen Sie den Effektivzins direkt bei Ihrer Hausbank. |
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1 tilgungsfreies Jahr
Bei der Berechnung für den KfW-Kredit wird immer mit einem tilgungsfreien Anlaufjahr gerechnet. Beim Kredit der Hausbank basiert die Angabe auf der von Ihnen getroffenen Auswahl. |
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Ja
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Ja
Nein
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monatliche Annuität nach tilgungsfreier Zeit
Bei diesem Kredit wird eine monatliche Rate (Annuität) zurückgezahlt, die sich aus Zins und Tilgung zusammensetzt. Der Betrag der Rate bleibt immer gleich hoch, wobei der Anteil der Tilgung wächst und der Anteil der Zinsen entsprechend sinkt. |
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Tilgungszuschuss
Mit dem Tilgungszuschuss sparen Sie Geld: Der Tilgungszuschuss reduziert Ihren zurückzuzahlenden Kreditbetrag und verkürzt die Laufzeit. Sie müssen also nicht den gesamten Betrag zurückzahlen. Der Tilgungszuschuss ist abhängig von der Effizienzhaus-Stufe Ihrer sanierten Immobilie. |
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Nein
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Anfänglicher Tilgungssatz
Der anfängliche Tilgungssatz ist der Anteil des Kredits der im ersten Jahr der Tilgung zurückgezahlt wird. Je höher dieser Wert, umso schneller wird der Kredit zurückgezahlt. |
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Restschuld nach Zinsbindung
Die Restschuld ist der Teil des Kredits, der nach Ablauf der Zinsbindung noch nicht getilgt ist. Zum Ende der Zinsbindung können Sie die Restschuld auf einmal zurückzahlen oder eine neue Zinsbindung zum dann gültigen Zinssatz vereinbaren. Zinsbindung ist der Zeitraum, für den der Zinssatz fest vereinbart wurde. |
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Verwendete Zinsbindung
Angabe der Zinsbindung, mit der gerechnet wurde. Zinsbindung ist der Zeitraum, für den der Zinssatz fest vereinbart wird. |
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Komplette Rückzahlung nach
Aufgrund des Tilgungszuschusses kann es bei kurzen Laufzeiten dazu kommen, dass der KfW-Kredit vor Laufzeitende komplett zurückgezahlt ist. |
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Restschuld zum Zeitpunkt der Rückzahlung des KfW-Kredits vor Laufzeitende
Wenn der KfW-Kredit komplett zurückgezahlt wurde, weist der Kredit der Hausbank noch die angegebene Restschuld auf. |
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Aufgrund der Gewährung des Tilgungszuschusses kann es bei kurzen Laufzeiten dazu kommen, dass der KfW-Kredit vor Laufzeitende komplett zurückgezahlt ist.
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